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醉了!生源爆满!买了天价学区房竟然不能上学?!_龙华

原标题:醉了!生源爆满!买了天价学区房竟然不能上学?!

买学区房,本身就是一种避险行为,寻求的是“确定性”,不过也不能说是高枕无忧。

深圳这两天发生一件事,买了学区房,也可能上不了学区。

而南京天价学区房屡见不鲜,加上小学生数量不断爆满,新的忧患或许正在路上……

1惊!买了天价学区房也不能上学区!

据深圳大件事报道,近日,深圳龙华红山片区部分家长反映,学区内有商品房的深户生源不能就近上学,被分流到几公里外的学校上学,追问“买学位房还有什么优势”?

某位家长表示,十分忧愁:“小学一上就是6年,这可怎么过?花光了6个钱包(夫妻及双方父母三家人的积蓄)供30年房贷买来的房子成为了‘摆设’。”

龙华大学区生源类型划分:

A类:深圳户籍,学区内有商品房,满1月加0.1分,3分封顶。

B类:深圳户籍,学区内租房或公共租赁房或其他类住房,租满1月加0.1分,3分封顶。

C类:非深户,学区内有商品房,满1月加0.1分,3分封顶。

D类:非深户,学区内租房或公共租赁房或其他类住房,租满1月加0.1分,3分封顶。

早买了学区房的深圳户籍,优势>晚买和非深圳户籍。

家长认为,按积分规则,独生子女比二孩有优势。根据《龙华区2019年秋季义务教育阶段大学区试点学校招生积分办法一览表(试行)》——

● 有房即得80分;

● 申请政府规定的所购房锁定的学校加5分,也可申请规定外的学校,但不加分;

● 购房满1个月加0.1分,累计不超过3分;

● 独生子女加2分,政策内或全面二孩加1分。

这部分家长将该积分办法解读成两条算式:

“状元:买房+片区内择校+住满三年+独生子女=满分90分;榜眼:买房+片区内择校+住满三年+二胎=89分”。

按照此积分办法,试点改革让学位捆绑得更紧密了。以前家长还能用更长时间攒钱,到孩子快上学时再购房,以后要赶在孩子刚出生就买房,才有可能就近上学。

有家长表示:龙华的幼儿园,小学,中学的学位真的是一位难求,特别是红山,龙胜,这个片区的;为了孩子学位的事情,当父母的荷包空了,操碎了心,说多了都是泪。

家长联名写的诉求信

龙华区教育局相关工作人员表示,龙华区实验学校为九年一贯制学校,按照核准规模,该学校9个年级一共54个班,即每个年级标准规模为6个班。由于该片区人口密集,学位需求大,龙华区实验学校多次扩班招生。

今年9月份,该校采用架空层改造的方式扩了2个班,共开小一8个班,已尽最大努力扩班。最后,其表示对未被录取的学生已做好了分流和学位安排。

据公众号楼癫不完全统计,预计2019年深圳小一学位缺口将超过6.1万个,初一学位缺口将超过1万个。其中宝安区和龙华区、龙岗区因为属于原关外,教育配套严重不足,人口又多,小一缺口都超过上万个。

总之就是人口每年都在新增,学校每年也在建,但每年还是在欠账,结果就是学位始终不足,僧多粥少的局面难以改观。

2南京多个小学面临生源爆满

在南京,也有多所学校校舍紧张,生源爆满,对于部分热点学校,这种情况未来或将更严峻。

以下为我们根据网上数据整理的南京近几年出生人口的情况:明年,南京或将有79692名学生进入一年级,对比今年的数据,可以说是大跨越,一年级人增加了1.5万多人,生源爆满压力还是很明显的。

这一方面,主要的原因在于二胎的迅速增加,另外也部分因为有新的外地人落户南京。

不过二胎家长也不用太紧张,现在二孩政策放开了,各区《招生工作实施办法》中都有明确表述:原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读(双胞胎、符合政策的二孩例外)。

作为拉小的第一所分校,银城小学已成为南京宇宙第一大学校,今年4月份,银城小学用一场万人运动会认证了自己的超级小学身份。

那么,银城小学究竟有多少学生呢?据媒体统计,5200名学生,105个班。

新一年级人数从2013年13个班650人,到2018年18个班级逼近千人。2017年,约有21个班,近1000名学生入学银城小学。9月份入学一年级学区生,全部借读到科睿小学过渡。

一则在拉小门口发生的事情引起了网友注意。有知情人指出,这是拉萨路小学的部分即将升入六年级的学长家长,因上学地点改变问题,引发反对意见。

几天前,拉小发布“告家长书”,在这份“告家长书”中,学校表达了因学区生源爆满,学校将启用新校区的情况。

(来源:南京小学生)

其实不仅是拉小,琅小生源也面临爆满局面。虽然校舍紧张,但因为新建设地点只有一街之隔,所以也没有太多担心。

琅小玉泉路校区的建设地点为东至玉泉路、西至扬州路20号院、南至扬州路、北至钱塘路。拟按24个教学班的规模进行改扩建,包括教学楼加固、新建综合楼、地下室等工程。

每年都有学校因为生源爆满,不得不借读校舍,或者新建新校区分解压力的事情发生:

新城小学学区2017年生源爆满,登记新生580多人,需要开设12个班,但学校最多只能容纳6个班,后采取摇号办法,借用建邺高中上课。今年同样开设12个班级,摇号决定在哪个校区就读。

五老村小学预计超过10个班,2018年计划招收15个班,2019年计划招生14个班;

雨花外国语小学2016年新生达12个班,2017年有13个班;

火瓦巷小学2016年学区生预计有6个班,而学校建设规模每个年级3个班,2019年一年级计划招收9个班级;

北京东路小学红太阳分校学区生源爆满,1年级新生遭分流。

不仅是名小资源紧张,部分初中也面临生源爆满。

在今年3月,我们收到一份疑似教育局通知,其中提到:2019年南京预计有6.3万小学毕业生升初中,比去年增加9000人;预计有5.2万初中毕业生升入高一,比去年增加5000人!

据家长爆料,今年钟英中学学区生有1350人,为了应付学区内的孩子,已经在扩建了。

(来源:南京小学生)

3生源爆满后,入学政策或有收紧

按照规定,公办学校不管学生数量多少,只要符合入学要求的都得接收。为了解决人数暴增问题,大多数学校不得不“借校过渡”。

也有学校采取充分挖掘校舍资源,增加班级数。从几年前开始,南京教育、规划等部门将展开调研,商讨解决办法。增加配建学校或采用多校划片招生是主要对策。

如玄武区已经在顾家营、新玄武等板块开设直属分校,双学区,方便施教区内的孩子。

有业内表示,出现生源过多时教育部门有权调整学区,但现实情况是,目前南京一套学区房至少几百万,如果进行了调整可能引发更大的矛盾,因此轻易不会采取这种方式。

据最新的教育改革意见,完善招生考试制度。推进义务教育学校免试就近入学全覆盖。换言之,学区房的“确定性”还将在较长一段时间内被保留下来。

山阴路小区因为是力小学区房,价格长期居高不下,近期成交一套56.7平方米新房,成交单价高达90829元/平。

实际上,南京政策还是比较严格,而且随着生源的增加,政策也是越来越收紧,其中的一个收紧即是,提前1年落户。不排除落户时间从严,控制学生数量。

鼓楼区、玄武区、秦淮区和雨花区都明确提到了“提前一年落户”。

建邺区今年也有变化,时间要求是:2020年新生入学就要求产权证和户口迁入建邺的时间最少不得晚于2019年5月31日。这个相对于之前的执行来看,是提前了约1年的时间,更加紧张了。

另外,学籍问题各区政策都有些差异,原则上来说,小学6年一学籍,初中3年一学籍,但也有特例。之前也有发生过因为学籍占用导致买的学区房不能入学的问题,所以一定要提前做好功课。

行政区

南京各区学籍占用年制

鼓楼区

原则上,鼓楼区学籍是9年制的,如果房主的孩子在就读初中,相对应的小学学位也将被占用,如果原房东的孩子没有就读对应初中,售出房子并户口迁出,即学籍占用6年止。(金陵汇文学校是是九年一贯制)

玄武区

玄武区学籍9年制,房主的孩子在上初中,买房人的孩子就不能上对应学区内的小学。

秦淮区

一套学区房原则上是六年内只安排一名学生在施教区就读,如果房主的孩子上初中,买房人的孩子可以在学区内上小学。小学和初中学区互相不影响。

建邺区

建邺区是9年占用一个学籍,也就是说不管是房主的孩子在上小学还是初中,买房人的小孩都不能在学区内入学,小学初中都不可以。

雨花区

只要你买的房子,目前没有孩子在上学区内的小学,那么,小学入学问题不大;但要保证你孩子上初中时,原房主的孩子初中已毕业,否则,不能上学区内的初中。

栖霞区

小学6年一学籍,初中3年一学籍,互不影响。

江宁区

学区占用的小学和初中互相不矛盾。

浦口区

要核实小学学区确实未被占用,如果房主的孩子确实已经上初中,那么你的孩子上小学是不影响的。

(内容来源:南京择校)

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