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2019,这几个共有产权房必须要关注!

共有产权房又有新地啦!

开篇先跟大家说个好消息!共有产权房又有新地啦!

今早,官网挂出一块怀柔的地宗——怀柔新城07街区(杨宋镇凤翔一园10号)HR00-0007-6006地块,并明确将作为共有产权房用地供应!

怀柔新城07街区地块位于杨宋镇凤翔一园10号销售均价不高于22700元/平方米(含全装修费用)。地块建筑控制规模83198平,按照户型90平型计算,预估将提供不少于920余套房源。地块9月20日正式投标,这块地你期待码?

接下来进入正文!

截止目前,不算绿海家园那三个非京籍还未网申的项目,北京还有47个尚未网申的共有产权房,去掉15个依旧在规划中没啥动静的项目,还有32个共有产权房项目值得大家期待。

其中,朝阳的机会最大,有6个项目,昌平与通州持平,都有5个项目,延庆的地块6月中下旬曾出现在用地预申请一栏,但目前已神秘“消失”,想了解地块信息的可以戳这里→单价13000元!今天,四个共有产权房项目有新进展!

而与此同时,房山和丰台则出现暂时的供应断档,丰台的两个项目是延迟入市,而房山的多个地块则一直“躺”在用地预申请一栏中,久久没有动静。

不过话说回来,32个项目也是不少了,每每有个什么动静,也总能引起一阵喧嚣,到底哪些项目更值得期待?血拼哥摘了5个跟大家唠唠,欢迎大家来补充!

最方便上班盘

清河安宁庄地块,这个被称为“史上最贵”的共有产权房,44800元一平,即使买90平的户型,总价也超过了400万,这价格甚至比某些限竞房还高出一截。

但是,“顶豪”的价格一定要有“顶豪”的配置,安宁庄地块的位置自然也是数一数二的。

项目地处五环外,在京藏高速和京新高速之间,距离上地站和西二旗站皆在1.2公里左右,紧邻小米科技园,百度大厦、联想大厦也在周边,位置十分优越。

不管你是互联网弄潮儿,还是高新技术人才,住在这儿,上班那叫一个方便!

据规划图显示,这个地块上主要是工业厂房及其配套办公用房、库房、销售展厅等,但同时还配套了托幼、小学、社区综合服务设施、公园等用地。

目前,项目已完成售楼处和样板间的招标工作,期待开放参观那天的到来。

最“抢手”盘

西三旗地块是当前第二贵的共有产权房项目,单价43600元一平,之前已流出项目的规划方案,预计可提供312套房。

想想之前中铁碧桂园和永靓家园的网申盛况,5万+的家庭网申,3万+的家庭通过网申,仅仅312套房如何能满足海淀区群众爆发式的购房需求?

虽说在地段上,比安宁庄地块稍逊一筹,但相比起安宁庄地块1500余套的体量,西三旗地块冠名最“抢手”项目,怕也是不为过了。

另外,西三旗将新添6万余平的商业综合体—京西万象汇,如今已不是新闻,而该共有产权房项目就在京西万象汇的南侧,散步即逛街,想必也会吸引一票人关注。

项目的户型主要有63平一居26户,80-86平两居134户,86-89平三居152户,目前已完成售楼处和样板间的招标工作,而且据说11月前就会网申,大家赶紧关注起来!

最“稀缺”盘

纵观这32个共有产权项目,6环外的项目一把抓,在五环和六环之间的更是数都数得过来,而五环内的就仅仅只有将台乡这一个。

所以,恭喜将台乡地块荣获目前最“稀缺”项目的名号。不过,它的好还不仅仅局限于环线的定位。

项目周边配套成熟,3公里内有将府公园,大望京公园,东风公园和朝阳公园4个巨型绿肺。颐堤港,蓝色港湾,四元桥宜家,迪卡侬,798艺术区都在周边,西北不到2公里就是新宇宙中心——大望京!

距离14号线将台站直线距离1.5公里左右,数十条公交线路可直达,距首都机场17公里,距离未来朝阳区境内的新高铁站——星火站,不到4公里!

驼房营中心小学、酒仙桥第一中学都在1公里范围内,西边还有北京华信医院(清华大学第一附属医院)。

目前,项目的规划方案已出,更确定案名为上东郡,网申的脚步越来越近,您期待吗?

最好上车盘

祝贺密云李各庄地块喜提“最好上车盘”称号,原因无他,因为它是目前最便宜的项目。

单价18000元一平,更有14套64平米的户型,首付仅需34.5万,对于资金紧张又特别着急上车的家庭来说,绝对是福音。

项目房源共598套目前看套数并不算太多;容积率2.0,主要为8-11层的板楼产品。

项目距离密云城区直线不到2公里。附近有第八幼儿园、朝阳实验小学密云分校、密云区第七中学、国家开放大学密云分校(原电大),距规划的新妇幼保健院1.7公里,规划中的新中医院2.6公里。

但是,商业和交通是bug。我们之前也说了,是十分着急上车的家庭可以考虑的,因为门槛低,但不建议城区上班的粉丝购买,毕竟太远了......

有意购买的粉丝可以等9月,据悉,项目9月会网申!

最难等盘

这个头衔必须归绿地慧谷中心所有,看看供地日期就知道了,14年就供了地,现在都19年了,都已经五年半了,孩子都可以上小学了,房子还没买成,不知道还准备让粉丝等到哪一年。

此前,我们的工作人员联系过项目方,给出的说法是,“因为某些未知原因,项目进程被搁置了,这是政府决策,开发商也没办法,我们也很无奈。

绿地慧谷中心19000元/平,毛坯交付,预估有420套,容积率3.77,绿地率32%,主要以75-105平方米两居和三居为主。

项目紧邻在建的17号线未来科技城南站,周边有龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市等商业配套,医疗方面有北京王府医院,教育方面有未来科技城配套幼儿园、小学,北师大实验幼儿园。

今年5月,绿地慧谷中心就传来取证的好消息,但依旧没有网申。

当然,在拖延症这方面,融尚家园也是数得上数的,毕竟它15年就供地了,但取证比绿地慧谷中心早了近一年,同样没有网申。来,我们一起来猜猜这两个项目到底什么时候能网申?



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