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房贷利率新规实施

对于如今绝大多数购房者而言,贷款买房是他们的第一选择,一方面是因为多数人房价过高,本身手头就不够宽裕,另一方面是因为银行房贷利率是所有贷款中最低的,也是最划算的。不过,最近房贷利率新规日程确定了,从2019年10月8日开始,利率新规将会取代原来的利率规定。许多人也是感觉一头雾水,新规的推出对个人到底有何影响?房价会暴涨或者暴跌吗?

许多“砖家”对此纷纷进行了解读,很很多人依旧是云里雾里,更有一些不良开发商甚至借此打打广告,鼓吹房贷利率将会大幅度提高,宣称现在不买房,到时候买房成本就会大幅度增加。实际上真的是这样的吗?

过去房贷利率都是参考央行规定的基准利率,也就是4.9%来上浮或者下浮确定最终的房贷利率,新规实施之后,这一参考标准将会被剔除,将会由市场报价利率来取代,而这一利率将会剔除掉最高利率和最低利率,取一个平均值。不仅如此,这一利率每个月都会进行调整,更加贴合市场了。明白了这一机制,我们就可以分析未来房贷利率的走势了:更贴切与市场!

那么我国楼市当下的环境如何呢?相比大家应该都心里有些底了,在房住不炒的口号下,所有政策的制定,都是为了让楼市降温,避免楼市出现过热的现象,而房价也不可能像过去一样出现暴涨的情况了,这是有利于刚需,有利于住房回归其原本属性的,笔者认为这是好事。

新一波购房狂潮将要来临?没有的事!只要房住不炒的基本政策没有动摇,房价就不会暴涨,购房狂潮就不可能出现,千万别被某些不良开发商给蛊惑利用了,大家要有自己的判断。



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